ETF-Musterportfolio Immobilien global
Beschreibung: Weltweit in Immobilien-Aktien investierten und von Dividenden profitieren.
Warum investieren?
Wenn du direkt in ein Mietobjekt investierst, liegt es an dir, die Miete einzutreiben, dich um problematische Mieter zu kümmern und andere auftretende Probleme zu lösen. Sicher, du kannst einen externen Hausverwalter für deine Immobilien einstellen, aber das kostet dich normalerweise 10 Prozent deiner Einnahmen. Mit einem REIT musst du dir keine Sorgen machen, dass du dich jemals mit einem Mieter auseinandersetzen musst. Vermieter sind durch staatliche und lokale Gesetze dazu verpflichtet, ein bestimmtes Maß an Instandhaltung durchzuführen. Noch wichtiger ist, dass einige Wartungsarbeiten sofort durchgeführt werden müssen, um weitere Schäden zu verhindern. Praktisch jeder Kleinvermieter hat eine Horrorgeschichte darüber, dass er mitten in der Nacht wegen Notreparaturen geweckt wurde. Als REIT-Investor musst du dich nicht um irgendwelche Reparaturen kümmern. Nach dem, was du bis jetzt gelesen hast, sieht ein REIT wie eine normale Aktie an der Börse aus. In den meisten Punkten ist das auch zu 100 Prozent richtig. Allerdings gibt es einige spezifische Regeln rund um REITs, die sie attraktiver machen als typische Aktien. Der größte Vorteil ist eine Regel, die von REITs verlangt, dass sie mindestens 90 Prozent des steuerpflichtigen Einkommens als Dividende an die Aktionäre ausschütten. Während einige Aktien überhaupt keine Dividende zahlen, zahlt ein profitabler REIT immer eine Dividende. Ein ETF-Musterportfolio stellt lediglich beispielhaft ein mögliches ETF-Depot dar und ist keine Anlageberatung.
Diese 3 ETF(s) sind enthalten
iShares European Property Yield UCITS ETF EUR (Dist)
| Gewichtung | 33.33% |
| ISIN | IE00B0M63284 |
| Index / Benchmark | FTSE EPRA Nareit Developed Europe ex UK Dividend+ Index |
| Gesamtkosten (TER) | 0,40% pro Jahr |
| Fondsgröße | 1,21 Mrd € |
| Dividendenverwendung | ausschüttend |
| Sparpläne | | 1822direkt | comdirect | Consorsbank | DKB | finanzen.net Zero | ING | Deutsche Bank (maxblue) | sbroker | Scalable Capital | Smartbroker | Trade Republic | Traders Place |
iShares US Property Yield UCITS ETF USD (Dist)
| Gewichtung | 33.33% |
| ISIN | IE00B1FZSF77 |
| Index / Benchmark | FTSE EPRA Nareit US Dividend+ Index |
| Gesamtkosten (TER) | 0,40% pro Jahr |
| Fondsgröße | unbekannt |
| Dividendenverwendung | ausschüttend |
| Sparpläne | | 1822direkt | comdirect | Consorsbank | DKB | finanzen.net Zero | ING | sbroker | Scalable Capital | Smartbroker | Trade Republic | Traders Place |
iShares Asia Property Yield UCITS ETF USD (Dist)
| Gewichtung | 33.33% |
| ISIN | IE00B1FZS244 |
| Index / Benchmark | FTSE EPRA Nareit Developed Asia Dividend+ Index |
| Gesamtkosten (TER) | 0,59% pro Jahr |
| Fondsgröße | 306 Mio € |
| Dividendenverwendung | ausschüttend |
| Sparpläne | | 1822direkt | comdirect | Consorsbank | DKB | finanzen.net Zero | ING | Deutsche Bank (maxblue) | sbroker | Scalable Capital | Smartbroker | Trade Republic | Traders Place |
Depotaufteilung
Die Größe der Boxen spiegelt die jeweiligen Gewichtungen der ETFs im Portfolio wieder.
Jährliche Kosten
Hier findest du die anfallenden Gebühren durch die Total Expense Ratio (TER). Diese werden automatisch in den ETF-Kurs vom Anbieter eingepreist.
| Depotgröße | Kosten pro Jahr |
| 10.000 € | 46,33 € |
| 25.000 € | 115,82 € |
| 50.000 € | 231,64 € |
| 100.000 € | 463,29 € |
| 250.000 € | 1.158,22 € |
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Rechtliche Hinweise
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